Зачастую возникают споры между владельцами садовых участков, чтобы избежать неприятностей необходимо пройти процедуру межевания — установить четкие границы территорий. Для владельцев подобных земельных участков это единственная процедура, позволяющая защитить их интересы.

Навигация

Зачем делают межевание сада?

Многие собственники садовых участков уже прошли процедуру приватизации, поэтому задаются вопросом — нужно ли проводить межевание. Конечно, нужно! Ведь приватизация участка не включала в себя определение точных границ территории, а иметь такие документы на руках полезно при следующих обстоятельствах:

  • возможно в будущем потребуется разделить свой участок на несколько, количество здесь не имеет значения. Если на руках нет документов на отведение земли, регламентирующих четкие границы территории и её площадь, сделать это невозможно. Даже подарить часть территории родственнику или знакомому можно только на словах, юридически оформить такую сделку не получится. Также не получится и продать подобный участок или сдать его в аренду. Последнее, возможно и удастся сделать, подписав договор, но опять же, нотариус такое не заверит. Следовательно, вряд ли найдется желающий связаться с садовым участком, ведь зачем покупать или брать в аренду, если прав на него по сути не будет никаких;
  • мы знаем многих владельцев подобных участков, нахождение которых вообще не подразумевает границ, речь идёт о чистом поле. Если вы решили на этой территории заняться строительством, при этом не провели межевание земли, а в процессе работ нарушили границы, появившиеся в будущем соседи доставят вам немало хлопот, вплоть до демонтажа конструкций. И соседи имеют полное право претендовать на территорию, которая принадлежит им. Ещё хуже, если на этом месте уже стоит дом, а не просто ограждение или небольшая временная постройка.

Вы можете заказать межевание сада уже сегодня, отправив нам заявку через форму по ссылке

Какие документы нужно подготовить для межевания сада

1. Должен быть оригинал свидетельства о праве на собственность.

2. СНИЛС

3. План организации сада (для садовых участков)

4. Выписка из Протокола общего собрания о наделении председателя полномочиями по согласованию территорий общего пользования (при необходимости для садовых участков)

5. Выписки ЕГРН на соседние не отмежёванные участки.

Без наличия этих документов и справок, провести межевание сада невозможно. Наша компания может взять эту заботу на себя. Наша компания занимается не только установлением границ территорий, но и готовит полный пакет документов, составит межевой план, а клиент на руки получит готовый пакет, напомним что для этого потребует нотариальная доверенность собственника участка.

Как решить вопрос с соседями

Межевание сада и требуется для того, чтобы не возникало спорных вопросов с владельцами соседних участков. Установив законные границы, споров и судебных разбирательств можно избежать. Если вы законно провели процедуру установления границ сада, то даже в судебном порядке соседи не смогут получить права на принадлежащую вам территорию, поскольку акт, который подписывается в процессе работ, является гарантией согласия владельцев всех прилегающих территорий и законности процедуры.

Бывают случаи, что владельцы соседних территорий игнорируют приезд специалистов инженеров, или просто на просто забросили участок и не согласовывают границу. В таком случае готовиться публикация в печатное издание, что дает право провести межевание сада без согласования недобросовестными соседями.

Но если владелец соседнего участка идет на встречу, но имеет какие-либо претензии, лучше решить вопросы мирным путем, прийти к общему компромиссу, чтобы не доводить дело до судебных разбирательств.

Во сколько обойдется межевание сада

Цены на межевание дачных и садовых участков отличаются в разных регионах нашей страны, они находятся в диапазоне от 5 до 20 тысяч рублей.

Стоимость наших работ складывается из многих факторов, все зависит от того, какими именно услугами есть необходимость воспользоваться и какие сроки выполнения работ интересуют. В обязательном порядке мы заключаем с клиентом договор, где будут прописаны все этапы работ, которые должны будут быть выполнены, их стоимость. Договор является гарантией и того, что выполнено будет всё в точности, и что к концу цена за услуги не изменится.

Что мы можем предложить

1. Организовать выезд инженеров на объект, чтобы провести съемку участка.

2. Помочь с переговорами по согласованию границы с владельцами соседних садовых участков, если они еще не проходили процедуру межевания сада, а также провести консультацию с владельцем садового товарищества.

3. Наши специалисты, после подписания акта и установления границ составляют ситуационную схему местности, которая идёт в межевой план. Очень часто дачные участки располагаются на территории садоводческих товариществ. Межевание сада или дачи в подобном случае происходит согласно сведениям из документов права на собственность. Если их нет, то процедура происходит на основе информации, полученной из документов о границах и площади участка при его образовании.
Поскольку ранее земли садоводам выдавались без проведения процедуры установления границ, сегодня часто возникают споры и разногласия по этому поводу. Владелец, который не прошел межевание сада, зачастую даже не может найти документы на него в кадастре, поскольку попросту в нём не состоит.

Межевание сада в Екатеринбурге и Свердловской области от компании ИнГео-Групп

Межевание сада в Екатеринбурге и Свердловской области от компании ИнГео-Групп

Поделиться