Компания «ИнГео-Групп» предлагает комплексные услуги по профессиональной и быстрой подготовке технического плана любой сложности различных объектов капитального строительства в городе Екатеринбурге и Свердловской области для учета их изменений или постановки на кадастровый учет.

Подготовка технических планов

Вместо знакомого многих техпаспорта БТИ с начала 2013 года каждому недвижимому объекту для постановки на учет в Росреестре требуется технический план, который готовится кадастровым инженером. Он оформляется на основании обследования и замеров, а также координировании объекта. В технический план заносятся детальные сведения о нем.

Подготовить технический план, начиная с 2013 года, по закону имеет право только кадастровый инженер. У каждого специалиста нашей компании, который занимается изготовлением техпланов, помимо опыта практической работы имеется членство в профессиональной СРО и квалификационный аттестат, а данные о нем можно увидеть в отечественном Реестре кадастровых инженеров.

Какие возможности дает наличие технического плана?

Технический план объекта капитального строительства является ЕДИНСТВЕННЫМ основанием для получения важнейшего документа, которым является выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Оформив этот документ, вы получите возможность:

  • продать, обменять, передать по наследству, подарить объект капитального строительства или провести с ним любую другую сделку,
  • сдать его в аренду и официально зарегистрировать договор,
  • ввести объект капитального строительства в эксплуатацию,
  • узаконить перепланировку, реконструкцию и другие сделанные изменения,
  • получить право собственности — свидетельство о государственной регистрации,
  • провести судебное разбирательство,
  • оформить залог в финансовом учреждении,
  • снять недвижимый объект с кадастрового учета (если он полностью разрушен) и пр.

Для чего нужен технический план?

На основании техплана недвижимый объект ставится на учет в общегосударственную информационную базу объектов капитального строительства – кадастр. В нем хранятся и при необходимости извлекаются (подтверждаются) сведения о любом объекте, который был поставлен на учет. Если данных о каком-либо объекте в ЕГРН нет, то с юридической точки зрения его не существует.

Каким объектам требуется техплан?

ВАЖНО. Подготовить технический план можно только для построек и сооружений, но не на земельный участок.

Начиная с 1 января 2017 года техплан необходим любым объектам, относящимся к капитальным строениям, в том числе складам, гаражам, квартирам, отдельным офисным помещениям, единым недвижимым комплексам, машино-местам, линиям электропередач и другим инженерным коммуникациям, производственным и торговым помещениям, многоэтажным жилым зданиям и объектам индивидуального жилищного строительства.

  1. Объектам капитального строительства вне зависимости от назначения, которые находятся в эксплуатации либо возведение которых полностью завершено.
  2. Недостроенным объектам капитального строительства. Никаких требований относительно того, на какой стадии строительства составляется техплан, в действующем законодательстве нет.

Поэтому кадастровые инженеры нашей компании составят технический план на недостроенное здание на любой стадии его возведения, ориентируясь на пожелания заказчика. Самая распространенная ситуация, когда заказывают техплан на недострой – необходимость в его срочной продаже.

На основании чего составляется техплан?

Кадастровый инженер нашей компании будет опираться на документы, предоставляемые заказчиком. В большинстве случаев информация в техплан вносится на основании обследования и замеров объекта недвижимости, также возможно воспользоваться данными из технического паспорта объекта капитального строительства.

Для того что бы подготовить технический план потребуется декларации от правообладателя недвижимости (в первую очередь это касается незавершенного строительства). Наша компания всегда старается максимально упростить для заказчика сбор необходимых документов и соответственно может подготовить данную декларацию для Вас.

Что входит в технический план?

Технический план выполняется в электронной и бумажной форме и включает 2 части:

  • графическую — чертежи периметра постройки, снимок со спутника, схему расположения на участке, поэтажную экспликацию, схемы всех построек, схемы вспомогательных помещений и пр.
  • текстовую — данные об объекте капитального строительства и его владельце, адрес, характеристики, степень износа, особенности, координаты внешнего контура, материалах изготовления и пр.

Подготовка технического плана специалистами компании «ИнГео-Групп»

Заказывая изготовление техплана в нашей компании, вы получаете в свое распоряжение многочисленные преимущества:

  • соблюдение актуальных требований действующего законодательство, учет последних изменений,
  • полный пакет разрешительных документов на проведение любых работ, связанных с изготовлением техплана,
  • ответственный подход к выполнению каждого заказа,
  • высокое качество выполнения всех работ,
  • большой опыт работы и высокая квалификация сотрудников,
  • сотрудничество с юридическими и частными лицами,
  • минимальные сроки выполнения заказов,
  • бесплатные консультации,
  • география нашей деятельности охватывает не только Екатеринбург, но и всю Свердловскую область.

Чтобы заказать услугу, заполните специальную форму, которая расположена справа на сайте, или используйте для этого другой способ, который вам удобен.

Подготовить технический план в Екатеринбурге от компании ИнГео-Групп

Подготовить технический план в Екатеринбурге от компании ИнГео-Групп

Поделиться