Компания «ИнГео-Групп» предлагает комплексные услуги по подготовке технических планов БТИ в городе Екатеринбурге и Свердловской области для учета изменений или постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Изготовление технических планов БТИ

С 1 января 2013 года техпаспорта больше не заказываются в Бюро технической инвентаризации. Вместо них требуется технический план строения, содержащий детальное описание каждого входящего в постройку этажа, описание инженерных коммуникаций, перекрытий, фундамента и другие сведения.

Согласно требованиям действующего законодательства, изготавливать техплан имеет право только специалист, прошедший специальную подготовку – кадастровый инженер. Его квалификация подтверждается аттестатом.

Для чего нужен технический план?

Технический план представляет собой особый документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет объектов незавершенного строительства, сооружений, отдельных помещений, зданий, построек и прочих ОКС. В нем содержится информация, требующаяся для ведения учета недвижимости, в том числе произведенные в ходе эксплуатации изменения.

Составляется техплан только для объектов капитального строительства, а не для участков земли. Но эта постройка в обязательном порядке привязывается к стоящему на кадастровом учете земельному участку, на котором она находится.

Для каких недвижимых объектов составляется технический план?

  1. Для объектов капитального строительства жилого, промышленного, коммерческого, общественного или иного назначения, возведение которых полностью завершено.
  2. На недостроенный объект капитального строительства. Никаких требований относительно того, на какой стадии строительства составляется техплан, в действующем законодательстве нет.

Поэтому кадастровые инженеры нашей компании составят технический план на недостроенное здание на любой стадии его возведения, ориентируясь на пожелания заказчика. Самая распространенная ситуация, когда заказывают техплан на недострой – необходимость в его срочной продаже.

Технический план требуется, если

  • на недвижимый объект оформляется кадастровый паспорт,
  • собственник объекта капитального строительства решил его продать или провести любую другую сделку в его отношении,
  • владелец постройки сделал перепланировку и решил ее узаконить,
  • объект недвижимости подвергся глобальной реконструкции,
  • новое строение вводится в эксплуатацию.

На основании чего составляется технический план БТИ?

Кадастровый инженер нашей компании будет использовать при изготовлении техплана ту документацию и сведения о вашем объекте капитального строительства, которые вы ему предоставите:

  • технический паспорт постройки,
  • разрешение на ввод полностью завершенной новостройки в эксплуатацию,
  • разрешение на строительство
  • проектные документы,
  • декларация, информацию в которую вносит владелец объекта капитального строительства
  • собственноручно, поскольку несет ответственность за их достоверность.

В большинстве случаев данные в техплан берутся из технического паспорта. Но если недвижимый объект изменялся, то нужен акт обследования. Его составляет специалист, который выполняет замеры и дает заключение о том, что ОКС соответствует СНиП и другим нормативам.

Что входит в технический план?

Техплан состоит из 2 частей:

  • текстовая часть содержит данные об ОКС, его характеристиках, особенностях, местоположении (адрес), координатах периметра, собственнике постройки и земельного участка под ней, материалах изготовления и др.
  • графическая часть содержит чертежи внешнего контура постройки, спутниковый снимок, схему точного положения строения на участке, поэтажную экспликацию, схемы самой постройки и всех геодезических построений, схемы вспомогательных помещений и др.

Наряду с наименованием объекта капитального строительства обязательно указывается степень его износа.

Технический план БТИ от компании «ИнГео-Групп»

Заказывая изготовление техплана в нашей компании, вы получаете возможность воспользоваться многочисленными преимуществами, которые дает сотрудничество с нами:

  • ответственный подход к выполнению каждого заказа,
  • высокая квалификация штатных сотрудников, наличие необходимых аттестатов,
  • внимательность и честность в отношении наших клиентов,
  • сотрудничество с физическими и юридическими лицами,
  • высокое качество выполнения всех работ,
  • минимальные сроки передачи готовых заказов,
  • география нашей деятельности охватывает не только Екатеринбург, но и всю Свердловскую область.

Чтобы заказать услугу, просто заполните специальную форму, находящуюся справа на сайте, или свяжитесь с нами другим удобным для вас способом.

Технический план БТИ в Екатеринбурге от компании ИнГео-Групп

Технический план БТИ в Екатеринбурге от компании ИнГео-Групп

Поделиться