В результате раздела земельного участка образуются несколько новых земельных участков, а исходный земельный участок прекращает свое существование. При этом, образуемые земельные участки должны соответствовать действующим правилам землепользования и застройки, предельным минимальным и максимальным размерам, установленным в градостроительной зоне, а также иметь доступ к землям общего пользования.

Для чего это нужно?

— Вы решили продать часть земельного участка, которую не используете.

— Хотите прекратить долевую собственность на земельный участок и определить границы землепользования в натуре.

Что от Вас потребуется?

— Правоустанавливающие документы.

— СНИЛС.

— Справка о принадлежности земельного участка к градостроительной зоне.

— Границы исходного земельного участка должны быть уточнены.

— Наличие доступа всех образуемых земельных участков к землям общего пользования, либо согласие об обеспечении доступом.

Этапы проведения работ по разделу земельного участка.

— Заключение договора на выполнение работ.

— Подготовительный этап, включающий анализ исходных документов и заказ актуальных сведений из единого государственного реестра недвижимости.

— Полевой этап, который предусматривает координирование фактических границ и элементов ситуации. В данном случае этот этап является необязательным, при условии, что на местности еще не сформировались отдельные землепользования и отсутствуют фактические границы и объекты капитального строительства.

— Камеральная обработка геодезической съемки.

— Подготовка и оформление кадастровым инженером проекта раздела земельного участка.

— Согласование всеми собственниками проекта раздела и его подписание

— Подготовка и оформление кадастровым инженером межевого плана.

— Подписание акта согласования границ с собственниками смежных земельных участков – при необходимости.

— Формирование XML-схемы межевого плана на электронном носителе для представления в орган кадастрового учета.

Вынос точек в натуре. Данный этап выполняется после осуществления кадастрового учета, в том случае, если межевой план по разделу был подготовлен без выезда геодезистов на местность.