Данный вид работ подразумевает под собой установление границ земельного участка в соответствии с требованиями Законодательства. Целью межевания является внесение сведений о фактическом местоположении границы и площади в государственный кадастр недвижимости.

Для чего это нужно?

В первую очередь хотелось бы отметить, что уже с 2018 года будет невозможно совершать какие – либо сделки с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с Требованиями или другими словами – не отмежеваны.

Во – вторых, Вы будете знать точную площадь Вашего землепользования. Соответственно, Вы не будете переплачивать налоги за неиспользуемую территорию, либо узаконите дополнительно занимаемую площадь.

В – третьих, без уточнения местоположения границ Вы не сможете произвести раздел земельного участка, его перераспределение со смежным земельным участком, оформить прирезку и другие манипуляции.

В – четвертых, при совершении сделки купли – продажи покупатель скорее отдаст предпочтение отмежеванному участку, так как будет иметь подтверждение что приобретает не абстрактную территорию земли, а вполне реальный земельный участок с точными границами и площадью.

Ну и наконец, Вы будете юридически защищены.

Что от Вас потребуется?

— Правоустанавливающие документы

— СНИЛС

— План организации сада (для садовых участков)

— Выписка из Протокола общего собрания о наделении председателя полномочиями по согласованию территорий общего пользования (при необходимости для садовых участков)

Этапы проведения работ по уточнению границ земельного участка.

— Заключение договора на выполнение работ.

— Подготовительный этап, включающий анализ исходных документов и заказ актуальных сведений из единого государственного реестра недвижимости.

— Полевой этап, который предусматривает координирование фактических границ и элементов ситуации.

— Камеральная обработка геодезической съемки, сопоставление данных полученных на этапе полевых работ с данными государственного кадастра недвижимости.

— Подготовка и оформление кадастровым инженером проекта межевого плана.

— Подписание акта согласования границ с собственниками смежных земельных участков.

— Формирование XML-схемы межевого плана на электронном носителе для представления в орган кадастрового учета.