В результате раздела земельного участка образуются несколько новых земельных участков, а исходный земельный участок прекращает свое существование. При этом, образуемые земельные участки должны соответствовать действующим правилам землепользования и застройки, предельным минимальным и максимальным размерам, установленным в градостроительной зоне, а также иметь доступ к землям общего пользования.

Для чего это нужно?

– Вы решили продать часть земельного участка, которую не используете.

– Хотите прекратить долевую собственность на земельный участок и определить границы землепользования в натуре.

Что от Вас потребуется?

– Правоустанавливающие документы.

– СНИЛС.

– Справка о принадлежности земельного участка к градостроительной зоне.

– Границы исходного земельного участка должны быть уточнены.

– Наличие доступа всех образуемых земельных участков к землям общего пользования, либо согласие об обеспечении доступом.

Этапы проведения работ по разделу земельного участка.

– Заключение договора на выполнение работ.

– Подготовительный этап, включающий анализ исходных документов и заказ актуальных сведений из единого государственного реестра недвижимости.

– Полевой этап, который предусматривает координирование фактических границ и элементов ситуации. В данном случае этот этап является необязательным, при условии, что на местности еще не сформировались отдельные землепользования и отсутствуют фактические границы и объекты капитального строительства.

– Камеральная обработка геодезической съемки.

– Подготовка и оформление кадастровым инженером проекта раздела земельного участка.

– Согласование всеми собственниками проекта раздела и его подписание

– Подготовка и оформление кадастровым инженером межевого плана.

– Подписание акта согласования границ с собственниками смежных земельных участков – при необходимости.

– Формирование XML-схемы межевого плана на электронном носителе для представления в орган кадастрового учета.

Вынос точек в натуре. Данный этап выполняется после осуществления кадастрового учета, в том случае, если межевой план по разделу был подготовлен без выезда геодезистов на местность.